Можно ли применить материнский капитал в долевом строительстве? Документы для оформления выплаты какие для этого потребуются? Не секрет, что жилье нынче дорогое. Поэтому любая помощь в оплате стоимости квартиры лишней не будет. Тем более такая существенная, как материнский (семейный) капитал. Тем более, что его действие продлено на несколько лет. О том, как использовать мат капитал в долевом строительстве поговорим в статье.
Улучшение условий проживания
Кроме прочих вариантов использования материнского капитала законом предусмотрена возможность решить жилищный вопрос с привлечением средств государственного финансирования. Например, купить квартиру, в том числе, по договору долевого строительства. В связи с этим, многих интересует, можно ли использовать материнский капитал в долевом строительстве до исполнения трех лет.
Что касается улучшения жилищных условий, то средства мат капитала можно потратить (п. 2, 3, 15 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, ч. 1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ):
- на приобретение (строительство) жилого помещения в России путем заключения сделок;
- строительство (реконструкцию) жилья, производимое самостоятельно;
- оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;
- погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья;
- погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу), взятому на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья.
Однако на приобретение и строительство жилья без привлечения кредитных средств можно потратить материнский капитал в долевом строительстве после 3 лет. Иными словами, воспользоваться мат капиталом без ипотеки до того момента, как ребенку, с рождением которого связано получение права на маткапитал, исполнится 3 года, нельзя.
В общем случае, подать заявление на распоряжение мат капиталом можно после того, как ребенку исполнится три года. Однако на некоторые цели потратить материнский капитал можно сразу после рождения малыша. К ним относятся (ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ):
- оплата первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;
- погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья;
- погашение основного долга, уплату процентов по кредиту (займу), взятому на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья.
Таким образом, материнский капитал в долевом строительстве до исполнения трех лет можно получить только, воспользовавшись заемными средствами.
Необходимые документы
Чтобы направить средства маткапитала на оплату договора долевого строительства, у заявителя должны быть в наличии следующие документы (п. 6, 9 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862):
- паспорт супруга держателя сертификата и свидетельство о браке с ним (при условии, что дольщиком в договоре указан супруг);
- документ (выписка), в котором указана уже оплаченная по договору сумма и еще не погашенный остаток;
- нотариально заверенное обязательство получателя жилья о том, что он оформит его в общедолевую собственность с супругом и всеми детьми в течение шести месяцев после подписи акта о передаче жилья.