Закон разрешает направлять материнский капитал на строительство. Документы, необходимые для получения денежных средств из Пенсионного фонда в данной ситуации, отличаются от бумаг, требующихся при покупке квартиры или жилого дома. Понятно, что правильное документальное оформление строительства дома – залог отсутствия проблем при получении мат капитала на строительство. Документы, нужные в данном случае, перечислим в статье.
Начинаем с сертификата
Начать процедуру получения мат капитала нужно с оформления сертификата. Это первый и обязательный шаг на пути к заветной выплате. Сертификат подтверждает имеющееся у заявителя право на данное государственное пособие.
Без оформления сертификата дальнейшие действия по получению выплаты невозможны. Получить сертификат можно, обратившись с соответствующим заявлением в Пенсионный фонд. К заявлению должен быть приложен комплект документов.
Подробнее об этом см. «Пишем заявление на сертификат на материнский капитал: образец»
В 2018 году маткапитал будет выплачиваться в сумме 453 026 руб. (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 19.12.2016 № 415-ФЗ, п. 17 ст. 1 Федерального закона от 06.04.2015 № 68-ФЗ, ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 01.12.2014 № 384-ФЗ).
Подробнее об этом см. «Сумма материнского капитала в 2018 году»
Собираем комплект
Чтобы денежные средства были перечислены на банковский счет заявителя, в Пенсионный фонд нужно представить комплект документов на маткапитал на строительство. Документы потребуются следующие (п. 6, 10.2, 10.3 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862):
- копия разрешения на строительство;
- договор строительного подряда (в случае привлечения подрядчиков);
- паспорт супруга держателя сертификата и свидетельство о браке с ним (если заказчиком в договоре указан супруг);
- документ, подтверждающий наличие банковского счета с указанными реквизитами;
- нотариально заверенное обязательство держателя разрешения на строительство о том, что он оформит жилье в общедолевую собственность с супругом и всеми детьми в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на жилье;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, где построено (реконструировано) жилье;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости с информацией о праве собственности на построенное (реконструированное) жилье;
- акт освидетельствования.
Денежные средства будут выданы в два этапа. После получения документов (кроме, акта освидетельствования) Пенсионный фонд выдаст не более 50% средств (п. 10 (1) Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862).
Вторую часть мат капитала можно будет получить не ранее шести месяцев со дня получения первого транша. Сделать это можно, имея на руках акт освидетельствования, подтверждающий (п. 10 (2), 10 (3) Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, Правила, утв. постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686):
- проведение основных работ (строительство фундамента, возведение стен и устройство кровли);
- проведение реконструкции, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (ч. 12 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, ч. 4 ст. 57 Градостроительного кодекса РФ).
Вторым вариантом использования мат капитала является возмещение государством уже понесенных заявителем затрат, при условии что право собственности на жилой объект возникло не ранее 1 января 2007. В случае проведения реконструкции расходы будут возмещены, если работы проводились после 1 января 2007 года (п. 10 (3), 10 (4), 14 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862).