Минфин рассмотрел вопрос, касающийся расходов в рамках предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома (Письмо от 23.04.21 № 03-04-05/31158).
Напомним, что воспользоваться имущественным НДФЛ-вычетом можно при строительстве или покупке на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вычет дается в размере фактических расходов на строительство, но не больше 2 млн рублей.
При этом в фактические расходы на строительство жилья можно включить траты на (подп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ):
- разработку проектной и сметной документации;
- покупку строительных и отделочных материалов;
- приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в т. ч. не оконченного строительством;
- работы или услуги по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
- подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Минфин акцентирует внимание на том, что вышеприведенный перечень закрытый. А значит, включить в состав имущественного налогового иные расходы не получится (к примеру, на покупку инструментов).