Stop-коронавирус

Письмо об отсрочке платежа по договору аренды

Бухгалтер-эксперт с 10-летним стажем

Непростая экономическая ситуация из-за коронавируса сказывается на доходах предприятий во всех отраслях. На законодательном уровне закреплены меры поддержки в области аренды имущества, одна из них — отсрочка платежей. Расскажем, как обратиться к арендодателю, чтобы ее получить.

Кто получит отсрочку по арендным платежам

На отсрочку платежей по договорам аренды имущества вправе претендовать:

Арендодатели обязаны пойти навстречу и заключить дополнительные соглашения, если такие арендаторы обратились к ним с просьбой об отсрочке платежей.

Лица, не относящиеся к данным категориям, также могут претендовать на улучшение условий оплаты по договорам аренды. Но арендодатели не обязаны предоставлять им отсрочку.

Субъекты МСП, занятые в наиболее пострадавших отраслях, освобождаются от арендных платежей за апрель-июнь 2020 года.

Основные условия отсрочки арендных платежей

Приведем условия отсрочки платежей по договору аренды в зависимости от вида собственности имущества:

Принадлежность имущества Федеральное Региональное, муниципальное или частное
Период аренды, за который предоставляется отсрочка
  • Апрель-июнь 2020 года.
  • Для субъектов МСП, способствующих развитию малого и среднего бизнеса — весь 2020 год
С момента введения режима повышенной готовности или ЧС до 01.10.2020.

Если режим повышенной готовности или ЧС прекратят действие ранее 01.10.2020, то за период с момента их прекращения до 01.10.2020 отсрочка предоставляется на 50% арендной платы

В какой срок будет погашаться задолженность
  • По предложению арендатора, но не далее 31.12.2021.
  • Для субъектов поддержки МСП может быть согласован иной срок
В период с 01.01.2021 до 01.01.2023 равными платежами раз в месяц не более 50%-ой суммы арендной платы
Основание Распоряжение Правительства от 19.03.2020 № 670-р Постановление Правительства от 03.04.2020 № 439, ст. 19 Закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ

Для получения отсрочки арендатор должен письменно обратиться к арендодателю.

Если у вас остались вопросы о получении отсрочки по арендной плате, ответы на них вы можете найти в КонсультантПлюс.

Образец письма об отсрочке платежей по договору аренды

В письме арендатор излагает обстоятельства, вынуждающие его прибегнуть к отсрочке платежей:

  • приводит реквизиты договора аренды и описание имущества, предоставленного в пользование;
  • указывает причины, по которым возникли финансовые трудности;
  • при наличии решений органов власти — ссылается на официальные нормативные акты;
  • предлагает условия отсрочки: к арендным платежам за какой период применяются изменения, на какой срок переносятся платежи, в каком порядке уплачиваются.

Письмо с просьбой об отсрочке может выглядеть так:

Образец письма об отсрочке арендной платы Скачать

Вы также можете скачать образец письма арендодателю об освобождении от арендной платы в связи с эпидемией коронавируса на сайте КонсультантПлюс.

Подводим итоги

  • В условиях распространения коронавирусной инфекции получить отсрочку по арендным платежам вправе:
    • арендаторы, занятые в наиболее пострадавших отраслях;
    • субъекты МСП.
  • Для получения отсрочки арендатору следует письменно обратиться к арендодателю, который обязан заключить дополнительное соглашение на новых условиях.
  • Арендаторы, не относящиеся к льготным категориям, могут обратиться к арендодателям с просьбой об отсрочке. Вопрос решается по согласованию сторон.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Теги: #аренда #коронавирус #отсрочка #письмо

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Комментарии